東莞萬科高埗花園項目—中天建設集團

項目特色及觀摩亮點

(1)快速建造體系:“鋁模+爬架+全剪外墻”為基礎,“集中加工+專業流水+穿插施工”為核心;

(2)裝配式:深化設計+裝配式建造;

(3)質量安全:防治滲漏裂質量通病的品質提升解決方案;鋁模+全鋼爬架+工具化、定型化、一次成型安全防護;

(4)信息技術:勞務實名制、塔吊電梯等視頻監控系統、物料管理系統等;

(5)綠色施工:揚塵實施監控治理、施工噪聲控制、四節一環保措施應用。

詳細介紹

一、項目概況:

本項目位于廣東省東莞市下轄高埗鎮東面,本地塊擬建建筑共主樓14棟 ,商業11棟,單層地下室2棟,附帶警務室、垃圾房等配套設施,規劃總用地102053.8平方米,總建筑面積366376.14平方米。本項目以集團項目管理標準化為基礎,產業化+智慧工地+智能建造為主線,以優質、低價、能賺錢為核心。圍繞集團標準化2.0管理標準,積極落地實施策劃、施工圖深化設計、專業流水等提效措施,“兩提兩減”效果顯著。


二、目前進度情況:7#主體23層、砌體9層;6#主體22層、砌體8層;1#主體20層;砌體8層;2#主體20層、砌體8層;3#、4#、5#、8#主體1層;9#、10#、11#、12#、13#、14#。


三、4月中旬進度情況:7#主體27層、砌體19層;6#主體26層、砌體18層;1#主體24層;砌體16層;2#主體24層、砌體16層;3#、4#、5#、8#主體7層;9#、10#、11#、12#、13#、14#。封頂


計劃觀摩時間:4月20


四、準備展示亮點

1、項目管理體系:

(1)公司管理層面:促進管理升級,構建現場標準化2.0升級版,打造“大平臺,小前端”,通過平臺建設完善公司管理、支撐項目發展。

(2)項目管理層面:重點突出深化設計、工業化,通過“管理程序化、信息集成化、數據平臺化、行為標準化”提升項目的支持、服務質量,為項目管理提供工具、方法、流程、標準等系統性平臺支持


2、快建造體系:體現“全現澆外墻+鋁模+爬架+高精砌塊+薄抹灰+精準地坪+PC+全穿插”的快建體系,結合深化設計,實現縮短工期、減少質量通病、降本增效、綠色施工、提升客戶滿意度。


3、施工圖優化深化:本項目大力推進BIM技術在項目的深度落地應用,完成了項目三維場地布置策劃、各單體全專業BIM建模、BIM建模輔助圖紙審查、工程量統計、專業間碰撞檢查、基于BIM的管線深化、砌體深化、安全防護深化、電子樣板等應用,有效提高項目信息化管理水平。


4、“集中加工+精準分揀+高效配送”體系實施運用:根據鋼筋、砌體、PC、水電安裝等工程施工優化圖紙和材料清單,設置集中加工區,進行集中加工,對管線等專業性較強的工序進行精準分揀,并專人配送,按戶型精準供給,提升質量和效率。


5、專業流水施工。對鋼筋、砌體、水電安裝、鋁模、木模、混凝土、保溫板、幕墻、欄桿、門窗等分項工程進行工序分解,專人專崗,簡單重復,降低施工難度和管理難度,提升施工效率和質量。


6、信息化輔助系統;門禁識別、揚塵監控、二維碼、信息化、可視化管理等輔助手段實施運用,采用現場Wifi全覆蓋,實現手機端與信息化輔助系統后臺無縫對接,使項目管理動作真正有效落地。


7、大型設備智能化管理系統。設備關鍵工序管理系統對大型機械設備關鍵工序作業進行實時監控,主要實現以下功能:一是實現設備需用計劃網上審批;二是實現設備進場源頭控制;三是實現設備單機管理;四是實現設備關鍵工序作業的流程化管理;五是實現設備大數據統計分析。具體包含:①塔吊及大型設備的相關重要數據的信息傳輸技術,通過信息化手段進行塔式起重機安全備案管理、塔基和附著設計與施工、塔式起重機運行全過程監控記錄、塔式起重機安裝拆除過程防傾覆控制、群塔防碰撞的一整套監控系統。②施工升降機安全管理系統,一方面通過高端生物識別技術,利用人臉的唯一性及便利性,實現升降機操作人員的持證上崗,有效控防“人的不安全行為”;一方面強化源頭管理,通過維保周期化智能提醒模塊,實現維保常態化監管,有效預防“物的不安全狀態”。


8、高效工法運用:項目采用1)地下室防水采用滲漏結晶;2)地下室無梁樓蓋;3)鋁模+全鋼爬架;4)pc樓梯、空調板、陽臺疊合板;5)全現澆外墻;6)自防水窗企口;7)構造柱隨主體一次成型;8)廚衛間反坎一次成型;9)門洞一次成型;10)高精地坪;11)高精度加氣塊;12)界面劑薄抹灰;13)止水節精準預埋等40類高效做法提升施工質量和效率、實現一次成優。


9、PC構件運用:本項目采用預制樓梯、預制飄臺、疊合板等。


10、綠色施工:可周轉安全定型化防護通道、定型化圍欄,半個扣件臨邊防護,沖孔施工電梯防護,定型化鋼板通道,樓層消防永臨結合,洗泵廢水再利用,PC預制、鋁模、辦公區生活區全系列采用集裝箱等。


11勞務實名制管理系統。嚴格按照國家有關規定進行勞務人員實名制管理,為所有進場人員進行身份證讀卡登記并錄入實名制登記系統,并在安全帽上制定二維碼,發放人員卡片,作業工點實現實名制認證,重點作業部位(如主塔、鋼梁架設工點)安裝三輥閘機通道,嚴禁未經許可人員進入。


12、揚塵治理:現場配備霧泡、噴淋系統、揚塵監控系統、高壓沖洗設備、電動大功率灑水車、泵管沖洗管道等,項目根據主管部門、公司內部要求設置硬件標準清單和管控標準動作,確保現場硬件、軟件真實有效落地。


13、先進工具、機械:項目部采用先進工具和機械,提高生產力與安全文明施工。如:砌塊云石切割機、砌塊粉碎機、電動工程掃地機、叉車、大力車、水電預埋管線測堵儀、液壓沖孔機等。

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